Как подобрать земельный участок под коттедж

Как правильно и без особых проблем подобрать земельный участок под строительство дома? Подобный вопрос задавал себе каждый из вас, кто мечтал о собственном коттедже. Ведь именно правильный выбор местоположения и определит условия дальнейшего беспроблемного проживания.

На что обратить внимание при выборе участка

Важно самостоятельно, а не только по рекомендации строительной компании, проверить состав грунта, удаленность участка от рек, озер и болотистых местностей, убедиться в глубине залегания грунтовых вод – все это может стать причиной непредвиденных ситуаций с подтоплением или проседанием грунта и т.д.

Прежде чем купить участок, проверьте его на наличие старых построек и зеленых насаждений. Они могут быть как полезны, так и напротив – привести к дополнительным расходам. Обратите внимание на экологию окружающей среды. Наличие промышленных предприятий, полигонов бытовых отходов, животноведческих комплексов, ТЭЦ.

Развитость инфраструктуры и качество транспортной развязки

Необходимо учесть инфраструктуру данной местности – наличие больниц, школ, детских садов, торговых точек и мест проведения досуга.
Проверьте состояние дорог, наличие маршрутов общественного транспорта и удаленность остановок от вашего участка.

Качество питьевой воды и наличие канализации

Следующая задача – проверить наличие питьевой воды и её качество, возможность подключения к централизованному водоснабжению  или обустройства колодца. Узнайте, есть ли возможность подключения к общественной канализации, т.к. строительство выгребной ямы и её обслуживание – это дополнительные расходы.

Вопросы газоснабжения и подключения к электросети

Выясните в какую местную компанию обратиться по вопросам подключения электросети и возможна ли данная процедура. Заранее продумайте вопрос с подключением к сети газоснабжения.

Документальные вопросы

Перед проверкой документов на владение землей обратитесь к нотариусу для определения юридической чистоты данного участка и убедитесь в наличии и подлинности всех необходимых документов:
· паспорт продавца;
· государственный акт на право собственности (и документ на основании которого он был получен);
· справка об отсутствии ограничений и арестов;
· справка о присвоении кадастрового номера и другие официальные бумаги;
· убедитесь, что участок предназначен для целей, обозначенных в плане строительства коттеджа.

По окончании всех этапов Вы можете оформлять сделку согласно законодательным актам и уплачивать налоги.

На ту же тему
≡ 
 Архивы
Свежие записи
Mt-ArtStudio.ru © 2019 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress Наверх