Усадка и соседский ремонт.
В первую очередь необходимо помнить об усадке дома. Она протекает в течении двух лет. Специалисты советуют произвести черновой ремонт в новостройке до переезда, а основной ремонт осуществлять после усадки дома.
Практически все делают ремонт квартиры в новостройке. Колебания от дрелей, вероятность затопления со стороны соседей, пылеобразование из вентиляции и другие воздействия соседского ремонта отразятся на окончательной отделке вашей квартиры. В целом, черновой ремонт в новостройке оптимальнее.
Этапы ремонта в новостройке.
1. Планировка квартиры. Перепланировку стоит скоординировать заранее. Требуется сформировать детальный план работ: где будут указаны технические системы, раскладка паркета и плитки.
2. Предварительные работы. По мере необходимости стоит убрать ненужные стены, произвести монтаж утеплителей.
3. Ремонтные работы. Производится монтаж водовода, приобретение сантехники, выбор мест установки подвода воды и дренажных труб. В течении ремонта рекомендуется установка дешевых раковины и унитаза, которые позже придется заменить.
Ключевые стадии ремонта жилья в новом здании:
- Сооружение проемов и дополнительных стен, создание штроб под кабели.
- Подвод и укладка основных кабелей.
- Сглаживание неровностей на стенах, потолках и полах; монтаж термоизоляции и шумоизоляции.
- Установка батарей, креплений под сантехнику.
- Оштукатуривание стена и полов, с последующим наложением плитки.
- Инсталляция долговременной сантехники.
- Установка откосов, подоконников и карнизов.
- Оклейка обоев; покраска стен; наложение паркета или линолеума.
- Монтаж дверей и кухонного гарнитура.
- Установка системы кондиционирования; установка ламп и люстр, долговечной электрики, плинтусов.
- Капитальное наведение порядка; размещение мебели.